Edificio corporativo en venta en Santa Fe, Ciudad de México

​

Ideal para remodelación o proyecto de re-desarrollo

Kishar presenta extraordinaria oportunidad de inversión inmobiliaria en Santa Fe, una de las zonas corporativas y de mayor plusvalía al poniente de la Ciudad de México, dentro de la Alcaldía Álvaro Obregón.

Este edificio de oficinas corporativas en venta destaca por su ubicación estratégica, excelente conectividad y un alto potencial para remodelación, re-desarrollo o reconversión a usos mixtos como oficinas, residencial, hospitalario o corporativo de alto nivel.

​

Ubicación privilegiada en Santa Fe

Ubicado en una de las principales zonas de Santa Fe, el inmueble se encuentra a distancia caminable de restaurantes, hoteles, oficinas corporativas y la Universidad Iberoamericana, rodeado de los corporativos más importantes del poniente de la ciudad.

Cuenta con accesibilidad excepcional, con:

• Salida directa a la Autopista México–Toluca

• Conexión inmediata a Avenida Constituyentes

• A solo 5 minutos de la estación del Tren Interurbano Santa Fe, lo que incrementará significativamente su valor y demanda

 

Descripción general del inmueble

• Edificio de 8 niveles de construcción

  • 4 niveles de oficinas sobre nivel de banqueta

  • 4 sótanos de estacionamiento

• Diseño funcional con distribuciones abiertas

• Grandes ventanales que permiten abundante entrada de luz natural

• Áreas verdes con fuentes y espejo de agua, creando un entorno corporativo agradable y profesional

 

Estado actual del edificio

• Área vendible construida: 3,308 m² rentables

• Superficie total del terreno: 2,533 m²

• Superficie construida de oficinas: 3,290 m²

• Superficie de estacionamientos: 5,209 m²

• 4 niveles de oficinas

• 4 sótanos de estacionamiento

 

Estacionamiento

• Capacidad total para 128 autos

• Cajones en formato individual

• Acceso cómodo y funcional para usuarios y visitantes

 

Equipamiento y características técnicas

• 2 elevadores (capacidad para 10 personas cada uno)

• Sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC)

• Sistema contra incendios y sprinklers

• Circuito cerrado de televisión (CCTV)

• Subestación eléctrica

• Planta de emergencia para áreas comunes y privadas

• UPS para áreas comunes

• Cisterna de 91 m³ con sistema de bombeo

 

Uso de suelo y potencial de desarrollo

• Uso de suelo: HSO/12/75/Z

• Niveles permitidos: hasta 12

• 75% de área libre

• Sin limitantes de vivienda

• Potencial de construcción: 7,531 m²

Este inmueble representa una excelente opción para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto de re-desarrollo, reconversión residencial o corporativa, aprovechando el crecimiento sostenido y la alta demanda de Santa Fe.

 

Inversión estratégica en Santa Fe

La consolidación de Santa Fe como polo corporativo, sumada a la próxima finalización del Tren Interurbano México–Toluca, convierte este edificio en una oportunidad única de inversión con alto potencial de plusvalía.